Si compras¶
Tu escalera: cuatro escalones, cada uno con lo que incluye y lo que cuesta. Precios vigentes desde el 29 de octubre de 2026.
Si te reconoces aquí, esta página es para ti¶
Vas a comprar una casa, casi seguro con hipoteca, y es el mayor gasto de tu vida. Estás en un cambio: la primera vivienda, una pareja que se consolida, un hijo que llega, un traslado.
No buscas el piso más barato. Buscas no equivocarte, y no hacerlo solo.
Te frena no saber de qué lado está quien te enseña el piso. Que el banco diga que no. La jerga: nota simple, cargas, derramas, ITE, TAE. Y la prisa: «hay otro interesado».
Lo que necesitas es alguien que sea tus ojos, tus manos y tu cabeza, y que te deje decidir a ti.
Tu escalera¶
| Grado | Escalón | Precio | Qué te ponemos |
|---|---|---|---|
| Solo | Manual «Compra por tu cuenta» | 110 € | El criterio |
| Listo | La carpeta de tu compra | 650 € + IVA | Los ojos |
| Plan | El plan de tu compra | 2.850 € + IVA | Los ojos y la cabeza |
| Red | El servicio completo de compra | Según precio | Los ojos, la cabeza y las manos |
Antes de la escalera está Ladrillo Visto, gratis: explica, no vende.
Solo · Manual «Compra por tu cuenta» · 110 €¶
Para quien quiere mirar pisos con sus propios ojos y solo le falta saber dónde mirar: cómo elegir zona, checklist de visita, señales de alarma, qué preguntar antes de ofertar y cuánto cuesta de verdad comprar.
110 €, de una vez. No se descuenta de nada: es conocimiento, y es tuyo.
Listo · La carpeta de tu compra · 650 € + IVA¶
Qué es. Verificamos los papeles del piso que ya tienes delante: nota simple, cargas, comunidad, derramas, ITE, certificado energético y situación urbanística. Recibes un informe con un sí, un no o un «negocia esto».
Los documentos los pedimos y los pagamos nosotros: con los 650 € está cubierto.
Qué no incluye. No buscamos pisos, no vamos a las visitas y no hablamos con el vendedor.
Si luego quieres el plan, pones los 2.200 € que faltan.
Plan · El plan de tu compra · 2.850 € + IVA¶
Qué es. El trabajo de mesa de una compra completa, sin visitas ni banco: búsqueda y filtro de pisos, valoración de lo que vale y no de lo que piden, papeles verificados, negociación con el vendedor y acompañamiento por escrito durante los 30 días siguientes a la entrega.
Para quién. Para quien quiere ir a las visitas él mismo, pero no quiere decidir a ciegas ni negociar solo.
Cómo se cobra. 2.850 € más IVA (2.200 € si ya pagaste la carpeta), por adelantado y de una vez.
Antes de cobrarte, un cuestionario decide si tu caso encaja. Si no encaja, o si no cumplimos los plazos, te devolvemos el dinero y te decimos por qué.
Red · El servicio completo de compra¶
Qué es. Todo lo anterior y, además, las manos: visitas, banco y firma, hasta las llaves.
Cómo se cobra. El honorario es el porcentaje del tramo en que cae el precio de la vivienda. No pagas nada por adelantado: se paga en la notaría, cuando tienes las llaves.
| Precio de la vivienda | Honorario |
|---|---|
| Hasta 400.000 € | 1,5 % + IVA |
| Hasta 999.999 € | 1 % + IVA |
| Desde 1.000.000 € | 0,5 % + IVA |
Se descuenta lo que ya nos hayas pagado por esta compra: la carpeta, el plan, o los dos.
Cómo es tu proceso¶
| Etapa | Qué hacemos | Qué decides tú |
|---|---|---|
| Antes de buscar | Vemos qué puedes pagar de verdad y qué buscas de verdad | Tu tope real |
| La búsqueda | Filtramos el mercado y descartamos lo que no encaja | Qué pisos ves |
| La visita | Vamos contigo y miramos lo que no sale en las fotos | Si sigue en la lista |
| Los papeles | Verificamos antes de que ofertes: cargas, comunidad, derramas, ITE, urbanismo | Si ofertas o no |
| La oferta y las arras | Negociamos contigo y pedimos que la financiación quede recogida en el contrato | Cuánto ofreces |
| El banco y la firma | Coordinamos banco y notaría hasta las llaves | La firma |
Si el banco dice no¶
Es el miedo de todos, y con razón: si firmas unas arras y luego no te dan la hipoteca, puedes perder lo que entregaste.
Por eso el orden importa. Antes de ofertar vemos qué puedes pagar y anticipamos por cuánto esperamos que salga la tasación. Si hay riesgo de que salga por debajo del precio, te lo decimos antes, no después. Y al negociar las arras pedimos que la financiación quede recogida en el contrato.
El tasador no lo elegimos nosotros: lo elige el banco. Eso no lo controla nadie, y preferimos decírtelo.
Las reglas de tu lado¶
- Todo lo que cobra Hopp sale de ti, con precio visible. No hay comisión de banco ni de bróker.
- Las decisiones son siempre tuyas: qué piso, qué oferta, qué hipoteca.
- Se resta lo que ya hemos hecho en tu compra, no lo que has aprendido. El manual nunca se descuenta.
- Quien vende con Hopp y quien compra con Hopp son dos clientes distintos. No te colocamos el piso de otro cliente nuestro.
- Los impuestos, la notaría, el registro y la tasación los pagas tú, como en cualquier compra.
Todo el detalle de precios, de los dos lados, está en Honorarios desglosados.
¿Hablamos de tu caso? Cuéntanoslo en hopp.es/contacto.
¿Le serviría esto a alguien que conoces? Reenvíaselo.