El proceso, paso a paso¶
Esta página cuenta qué pasa con tu casa desde que decidimos trabajar juntos hasta que firmas, quién hace cada cosa y qué decides tú. Es el proceso del servicio completo. Los grados Listo y Plan hacen una parte: lo que no hacemos en cada uno está dicho en Si vendes.
Todas las casas se venden con los mismos pasos. Lo que cambia es para quién se trabaja: para el piso o para las personas.
| Etapa | Qué hacemos | Qué decides tú |
|---|---|---|
| Valoración | Calculamos el precio de mercado real, con precios de cierre del Portal Estadístico del Notariado. Sin endulzar. | El precio de salida |
| El anuncio | Lo escribimos para el comprador concreto de tu casa. El objetivo es la visita adecuada, no más visitas. | Que el texto y las fotos te representen |
| Las visitas | Filtramos antes por capacidad y motivación, y la visita la hace una persona de Hopp. Solo entra quien puede comprar. | Nada. Ahorras la tarde. |
| La negociación | Negociamos contigo, nunca por encima de ti. | Aceptar o rechazar cada oferta |
| El papeleo | Preparamos arras, verificación financiera y coordinación con el banco. | Que todo esté revisado antes de firmar |
| La notaría | Vamos contigo, con todo preparado y revisado antes de la fecha. | La firma |
| Después de firmar | Con tu permiso, documentamos tu caso. Si algo se tuerce después, seguimos. | Si se publica el caso o no |
Quién abre la puerta¶
En el servicio completo, nosotros. Va una persona de Hopp a cada visita y tú no tienes que estar.
En el plan y en la carpeta, las visitas las haces tú: ahí lo que compras es el criterio y el papeleo, no las manos.
Si pasan las semanas y no se vende¶
No es culpa tuya ni nuestra. Es información, y hay que leerla.
Cuando una casa no se mueve, nos sentamos a buscar el porqué: cuánta gente ha visto el anuncio, cuántos han pedido visita, qué están haciendo las casas parecidas a la tuya y qué dijeron los que vinieron y no ofertaron.
De ahí sale una propuesta concreta y por escrito: cambiar las fotos, cambiar el texto, cambiar el público al que se lo enseñamos o, sí, revisar el precio. Con su porqué delante.
Lo que no hacemos es callarnos y esperar a que pase algo. Y lo que no cambia es quién decide: tú.
Cada paso, una pregunta¶
¿Esto se hace para colocar tu piso, o para venderlo bien?
Nosotros solo sabemos hacerlo de la segunda forma.
Cuánto de tu honorario es cada bloque¶
Estos pasos se agrupan en cuatro bloques: valoración y presentación, negociación, documentación y firma. Cada uno pesa distinto, y hay un ejemplo con números en Honorarios desglosados.
Si compras, tu recorrido está en Si compras.
Lo que no hacemos¶
- No enseñamos tu casa a curiosos.
- No cobramos al comprador de tu casa.
- No tenemos pisos propios que colocar.
- No decidimos por ti.
¿Hablamos de tu caso? Cuéntanoslo en hopp.es/contacto.
¿Le serviría esto a alguien que conoces? Reenvíaselo.